Острая геополитическая зависимость. Какие факторы влияют на рынок недвижимости?
Программа Prima Casă в значительной степени повлияла как на формирование пузыря на рынке недвижимости, так и на судьбы тех, кто в ней напрямую участвует, ведь после повышения ипотечной ставки государство отказалось от погашения процентов. О том, почему власти не хотят и даже не могут повлиять на ситуацию, рассказал экономист, международный эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Тэрэбуркэ в эфире телеканала «Молдова 24».
«Когда вы являетесь членом правительства... Это мы с вами можем посидеть, поговорить, какие-то решения не совсем точные принять на допущениях, но когда вы член правительства, разрабатываете программу долгосрочную и не можете предусмотреть изменение ставки — ну, слушайте, я не знаю, вам не место в правительстве», — заявил Тэрэбуркэ.
Он пояснил, что власти могли бы обратиться к первому опыту внедрения этой программы и посмотреть, к чему она привела. Однако вместо этого они просто дистанцируются от этого вопроса, делая вид, что на рынке недвижимости все в порядке.
«Потому что им без разницы. У них все в порядке, у них достойные зарплаты и обеспеченное будущее, и этого жилья много. Другой вопрос, что и экономика, и рынок недвижимости, и все остальное находятся сейчас в острой геополитической зависимости. Все зависит от того, что с нами будет, потому что эта власть <...> утратила независимость, или суверенитет молдавский, нет его сейчас», — подытожил эксперт.
В свою очередь, журналист Валерий Демидецкий высказал опасение, что пузырь в сфере недвижимости неизбежно лопнет и ударит по всем, а действия властей лишь ведут Молдову к новому кризису.